第29节（3 / 4）
见过那么多失败的例子，她更坚定了不结婚的想法。像她的爸爸、她的姨父、她的前男友，还有后来遇见的形形色色的有钱人……在她的眼里，男人不管贫富贵贱，就没有一个是可靠的！
邵怡敏出言打断了白露的思绪：“好了，不说这些了，咱们谈正事。你找我有什么事儿？”
白露便把巴比伦被查封的事情跟邵怡敏叙述了一遍。
邵怡敏眯着眼，思索了一下，给她分析道：“这种情况有两种可能：第一种可能，卖家有外债，但他事先不知有人已经在向法院起诉，他是诚意要卖房子的，但是不幸的是刚签完合同，还没完成房产过户，法院就查封了房子，导致交易无法完成。第二种可能，卖家跟债主实际是串通好的，并不是诚意要卖房子，签完合同拿到首付后，债主就申请让法院立刻查封房子，然后卖家跑掉，白赚一笔首付。”
白露皱眉道：“等等，我的疑问是，怎么能那么巧？签合同当日做产权调查，都没有任何抵押、冻结或查封记录，签完合同才五天时间，没有任何预兆的，房子就被查封了。就算有人起诉追讨债务，法院难道不应该先开庭审判，出了判决后再执行吗，这个过程至少要好几个月？”
邵怡敏摇头道：“不，虽然民事案件通常审判到执行需要几个月甚至更长，但在这一过程中，为了避免债务人隐匿、转移或者私自处理财产，导致债权人的权益受损，诉讼人可以向法院申请财产保全。就你这个案子来举例，只要卖家的债权人能够提供担保，完全可以向法院申请诉前财产保全。如果原告律师跟法官关系比较好，完全可以做到在三天之内查封被告的财产。你说的五天时间，完全来得及做这个事。”
白露恍然大悟，喃喃道：“原来是这样的……照你这么说，二手房交易岂不是充满了风险？哪怕产权调查书上清清白白，但买家并不清楚卖家在外面有没有债务啊，万一在交易过程中，有债权人跳出来告卖家，交易就不能进行，买家就会面临重大损失。”
“是啊！所以我一直都劝别人不要买二手房，一定要买的话，也要通过资金监管账户的方式。买家把购房款存入房产中心指定的银行监管账户，等完成了过户之后，银行再放款给卖家，这样才能够规避这种类似的风险。”
白露说道：“这种交易方式，听起来是很安全，但好像并不普及。”
邵怡敏顿了一顿，严肃的说道：“没错，目前在s市，资金监管账户这种方式还不普及，很多卖家为了早拿到钱，也不同意这么做。二手房是个卖家市场，很多买家最后就妥协了。最近这种类似的案子发生了很多起，我都处理过好几票了，都是在交易前看不出任何问题，但在交易过程中，突然冒出一个或多个债主，诉讼查封房子，导致房子无法过户，买家承受巨大损失。到后来买家不得不提起诉讼，但债权人那么多，他即使能够参与财产分配，最后也只能分到一小部分，完全不足以弥补他的损失。”
“你这桩交易，如果你早来问我，我会建议你不要买。因为你并不了解卖家为什么要卖房产，也不知道他背后到底有没有欠债，欠了多少债。而且，成交金额低于实际市场价值，这店铺市口这么好，盈利也不错，他为什么要低价卖掉？这中间很可能有问题，你难道就没有想过么？”
“天上不会无缘无故的掉馅饼，看起来太划算的事情，往往是个陷阱。世上很多诈骗案，事后看起来都有很大的漏洞，如果受害人不起贪心，不被眼前利益蒙蔽，就不会被骗。贪心，才是一切的祸源！”
邵怡敏每一句话，都像一记重拳，砸在白露的心口。
邵怡敏说的一点没错，看似太美好的事情，往往不是真的。
类似的警告荣景年也说过，劝她不要贪心冒进。
可笑她曾经给人挖过那么多陷阱，套了那么多钱，却没想到有一天，她被人用相似的手段给狠狠的刷了一把！
白露面色惨白，她想到失去一切的后果，想到苍行北给他的最后通牒，就忍不住浑身发冷，双手止不住的颤抖：“学姐，我……我确实是犯了蠢，落入了别人的圈套。我现在心里很乱，你……你能不能给我一些建议，我应该怎么做？”
邵怡敏想了想，说道：“这个情况的确有点蹊跷，你怀疑别人给你下套，也不无道理。这样，黄浦区法院我有认识的人，我托人去了解一下，到底是谁申请财产保全，查封了巴比伦，然后你就知道是谁在背后给你下套了。”
白露含着眼泪，深深鞠了一躬：“太谢谢了，那就拜托学姐了！”
邵怡敏摇头道：“不用客气，只是举手之劳而已。”
邵怡敏的效率非常高，第二天上午，白露就收到了她的电话。
“白露，我查到了，向法院申请财产保全的是一家公司，名字叫做宇鸿投资管理公司。”
宇鸿投资管理公司，不就是荣景年的公司吗？！
白露像被人当头泼了一瓢冰水，彻底的醒悟过来。
第37章 真相
这从头到尾，就是一场骗局。
荣景年、荣景年的舅舅魏秋庭、她妈柳湘兰三人联手，目的只有一个，就是诱她入圈套，让她赔光财产，落得分文不值的地步。
起因自然是她拿走邵祺的三千万，邵祺心中不甘，就把这事儿告诉了荣景年，可能也找了他舅舅魏秋庭，于是两人联手设下圈套，要狠狠的教训她一顿，以报复她坑骗邵祺的仇。
他们先是故意让人放出风声，说巴比伦要低价出售，然后让柳湘兰来给白露献翡翠，诱惑她卖掉翡翠来买下巴比伦。
柳湘兰毕竟是白露的亲生母亲，因此容易得到白露的信任，白露对她的防备心较低，加上巴比伦确实是有个很诱人的饵，她就被引得上了钩。 ↑返回顶部↑
邵怡敏出言打断了白露的思绪：“好了，不说这些了，咱们谈正事。你找我有什么事儿？”
白露便把巴比伦被查封的事情跟邵怡敏叙述了一遍。
邵怡敏眯着眼，思索了一下，给她分析道：“这种情况有两种可能：第一种可能，卖家有外债，但他事先不知有人已经在向法院起诉，他是诚意要卖房子的，但是不幸的是刚签完合同，还没完成房产过户，法院就查封了房子，导致交易无法完成。第二种可能，卖家跟债主实际是串通好的，并不是诚意要卖房子，签完合同拿到首付后，债主就申请让法院立刻查封房子，然后卖家跑掉，白赚一笔首付。”
白露皱眉道：“等等，我的疑问是，怎么能那么巧？签合同当日做产权调查，都没有任何抵押、冻结或查封记录，签完合同才五天时间，没有任何预兆的，房子就被查封了。就算有人起诉追讨债务，法院难道不应该先开庭审判，出了判决后再执行吗，这个过程至少要好几个月？”
邵怡敏摇头道：“不，虽然民事案件通常审判到执行需要几个月甚至更长，但在这一过程中，为了避免债务人隐匿、转移或者私自处理财产，导致债权人的权益受损，诉讼人可以向法院申请财产保全。就你这个案子来举例，只要卖家的债权人能够提供担保，完全可以向法院申请诉前财产保全。如果原告律师跟法官关系比较好，完全可以做到在三天之内查封被告的财产。你说的五天时间，完全来得及做这个事。”
白露恍然大悟，喃喃道：“原来是这样的……照你这么说，二手房交易岂不是充满了风险？哪怕产权调查书上清清白白，但买家并不清楚卖家在外面有没有债务啊，万一在交易过程中，有债权人跳出来告卖家，交易就不能进行，买家就会面临重大损失。”
“是啊！所以我一直都劝别人不要买二手房，一定要买的话，也要通过资金监管账户的方式。买家把购房款存入房产中心指定的银行监管账户，等完成了过户之后，银行再放款给卖家，这样才能够规避这种类似的风险。”
白露说道：“这种交易方式，听起来是很安全，但好像并不普及。”
邵怡敏顿了一顿，严肃的说道：“没错，目前在s市，资金监管账户这种方式还不普及，很多卖家为了早拿到钱，也不同意这么做。二手房是个卖家市场，很多买家最后就妥协了。最近这种类似的案子发生了很多起，我都处理过好几票了，都是在交易前看不出任何问题，但在交易过程中，突然冒出一个或多个债主，诉讼查封房子，导致房子无法过户，买家承受巨大损失。到后来买家不得不提起诉讼，但债权人那么多，他即使能够参与财产分配，最后也只能分到一小部分，完全不足以弥补他的损失。”
“你这桩交易，如果你早来问我，我会建议你不要买。因为你并不了解卖家为什么要卖房产，也不知道他背后到底有没有欠债，欠了多少债。而且，成交金额低于实际市场价值，这店铺市口这么好，盈利也不错，他为什么要低价卖掉？这中间很可能有问题，你难道就没有想过么？”
“天上不会无缘无故的掉馅饼，看起来太划算的事情，往往是个陷阱。世上很多诈骗案，事后看起来都有很大的漏洞，如果受害人不起贪心，不被眼前利益蒙蔽，就不会被骗。贪心，才是一切的祸源！”
邵怡敏每一句话，都像一记重拳，砸在白露的心口。
邵怡敏说的一点没错，看似太美好的事情，往往不是真的。
类似的警告荣景年也说过，劝她不要贪心冒进。
可笑她曾经给人挖过那么多陷阱，套了那么多钱，却没想到有一天，她被人用相似的手段给狠狠的刷了一把！
白露面色惨白，她想到失去一切的后果，想到苍行北给他的最后通牒，就忍不住浑身发冷，双手止不住的颤抖：“学姐，我……我确实是犯了蠢，落入了别人的圈套。我现在心里很乱，你……你能不能给我一些建议，我应该怎么做？”
邵怡敏想了想，说道：“这个情况的确有点蹊跷，你怀疑别人给你下套，也不无道理。这样，黄浦区法院我有认识的人，我托人去了解一下，到底是谁申请财产保全，查封了巴比伦，然后你就知道是谁在背后给你下套了。”
白露含着眼泪，深深鞠了一躬：“太谢谢了，那就拜托学姐了！”
邵怡敏摇头道：“不用客气，只是举手之劳而已。”
邵怡敏的效率非常高，第二天上午，白露就收到了她的电话。
“白露，我查到了，向法院申请财产保全的是一家公司，名字叫做宇鸿投资管理公司。”
宇鸿投资管理公司，不就是荣景年的公司吗？！
白露像被人当头泼了一瓢冰水，彻底的醒悟过来。
第37章 真相
这从头到尾，就是一场骗局。
荣景年、荣景年的舅舅魏秋庭、她妈柳湘兰三人联手，目的只有一个，就是诱她入圈套，让她赔光财产，落得分文不值的地步。
起因自然是她拿走邵祺的三千万，邵祺心中不甘，就把这事儿告诉了荣景年，可能也找了他舅舅魏秋庭，于是两人联手设下圈套，要狠狠的教训她一顿，以报复她坑骗邵祺的仇。
他们先是故意让人放出风声，说巴比伦要低价出售，然后让柳湘兰来给白露献翡翠，诱惑她卖掉翡翠来买下巴比伦。
柳湘兰毕竟是白露的亲生母亲，因此容易得到白露的信任，白露对她的防备心较低，加上巴比伦确实是有个很诱人的饵，她就被引得上了钩。 ↑返回顶部↑